Oportunidade estratégica na Cidade Baixa, na tradicional Rua da República, região consolidada com forte fluxo de pessoas, vida cultural ativa e grande concentração de bares, restaurantes, serviços e empreendimentos criativos.

Imóvel com 165 m² privativos, ocupando todo o primeiro andar, com amplo salão principal que permite diferentes configurações de layout. Espaço versátil e adaptável para clínicas, estúdios, coworking, escola de cursos, ateliê, centro terapêutico ou operação gastronômica.

Conta com cozinha, área de serviço, depósito, escritório, espera para copa e entrada lateral independente, facilitando logística e operação. Acabamento em piso frio e ambientes com boa iluminação natural.

Endereço com identidade e presença, ideal para quem busca visibilidade, metragem diferenciada e posicionamento estratégico em uma das regiões mais movimentadas de Porto Alegre.