> Potencial Estratégico e Localização Privilegiada: Terreno de 450m² no Alto da Lapa

Excelente oportunidade para investidores ou construtores em uma localização ímpar, quase na esquina da Rua Guaipá e a apenas uma quadra da Rua Monte Pascal. Este imóvel oferece a flexibilidade necessária para uma reforma completa ou para a demolição e construção de um novo projeto sob medida em um bairro de alta valorização.

> Destaques do Imóvel

Terreno Diferenciado: Amplo lote com 450 m² e generosos 10 metros de frente, raridade na região do Alto da Lapa / Bela Aliança.
Flexibilidade de Uso: Composto atualmente por 03 casas antigas e contíguas, permitindo a modernização total das estruturas existentes ou a limpeza do lote para uma nova edificação moderna.
Localização Estratégica: Próximo a todo o robusto comércio da Vila Leopoldina e Alto da Lapa, garantindo praticidade e alta demanda para revenda ou locação futura.
Prontidão para Negócio: Imóvel desocupado e com chaves em locker, facilitando o acesso imediato para avaliação de engenheiros e arquitetos.

> Diferenciais Técnicos e Infraestrutura

Potencial Construtivo: Topografia e dimensões favoráveis para projetos residenciais de alto padrão ou uso comercial, dependendo da necessidade do comprador.
Logística: Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste, cercado por infraestrutura completa de serviços, escolas e lazer.

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