O imóvel está situado na Rodovia Augusto Montenegro (km 3,751 ao km 8,000), eixo de maior valorização imobiliária da Região Metropolitana de Belém. Trata-se de uma das áreas com maior adensamento residencial de padrão médio/alto, forte presença de condomínios verticais e infraestrutura consolidada.

Pontos estratégicos próximos:

Parque Shopping Belém
Supermercados: Líder, Nazaré e Formosa
Escolas e universidades
Farmácias e clínicas
Restaurantes e lanchonetes
Fácil acesso ao centro e à BR-316

Perfil de público ideal:

Famílias, servidores públicos, profissionais liberais e investidores buscando liquidez tanto para venda quanto para locação.

Análise mercadológica:

Valor de venda (R$ 450.000,00) está compatível com padrão de 3/4 com suíte + lazer completo na Augusto Montenegro.

Locação de R$ 3.300,00 (pacote completo) indica excelente taxa de retorno para investidor.

Venda: R$ 450.000,00

Locação (pacote completo): R$ 3.300,00

✔ Já incluso: Aluguel + Condomínio + IPTU

Garantia locatícia: Caução equivalente a 2 aluguéis.