Venda
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Chácara do Refúgio · Carapicuíba · São Paulo · Brasil

Casa a venda no Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS Zero Km

Código CA01011
Venda
R$ 1.650.000
3 Dormitórios
4 Banheiros
3 Suítes
4 Vagas
Área útil
326,00 m²
Detalhes do imóvel

Casa a venda no Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS Zero Km - ModernaS, 3 sts. 

Lazer no condomínio com área gourmet, piscina, solário e fire place. 

Cod1351 ca01011 

 

  • Endereço do imóvel: Condomínio Taguaí Gardens - (Bairro Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000 
  • (Distante 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola) 

 

4 CASAS


  • Área do Terreno:
  • Condomínio: 1.465,00 m²
  • Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)


  • Área Construída:
  • Condomínio: 1.304,00 m²
  • Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total)


TIPOS / VALORES


  • CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO / RESERVA DO INCORPORADOR
  • Status: Saiu de VENDA - DISPONÍVEL apenas para LOCAÇÃO
  • Fase da obra: 100% TERMINADA
  • Valor de LOCAÇÃO: R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais).
  • Ainda não foram individualizados (e não incidem) valores de condomínio e IPTU
  • Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.


  • CASAS 3 - TIPO PADRÃO
  • Status: DISPONÍVEL p/ VENDA
  • Fase da obra: 100% TERMINADA
  • Valor promocional de VENDA: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).
  • Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1


  • CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES
  • Status: DISPONÍVEL p/ VENDA
  • Fase da obra: estágio final, concluída "parte cinza"
  • Valor de VENDA (no estado atual): R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).
  • (Podem ser terminadas e entregues pelo valor da Casa 3)
  • Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1


CARACTERÍSTICAS GERAIS

  • Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio
  • Valor do IPTU (2026): ainda não disponível
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento: Permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER para acesso nas casas 1 e 3 / Liberação na PORTARIA mediante agendamento via DUARTE 11 97235-6935.
  • Estado de Conservação: Zero KM
  • Idade do imóvel: 2026


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

  • Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.
  • Ótima vista com privacidade.
  • Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).
  • Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.
  • Portas e janelas em alumínio preto.
  • Portas com isolamento termo/acústico.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.
  • 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.
  • Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.
  • Porta social de madeira pivotante.
  • Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.
  • Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.
  • Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.
  • Jantar, estar, TV e bar.
  • Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.
  • Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.
  • 3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal.
  • Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.
  • Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.
  • Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.
  • Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.
  • Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.
  • Depósito de gás.
  • Depósito na garagem.
  • Garagem coberta para 4 carros
  • Aquecimento: Boiler elétrico
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 3.000 litros.
  • Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro

 

 

Taguaí Gardens. 

  • Com apenas 4 casas MODERNAS. 
  • Distante apenas 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola, em uma das ruas mais charmosas da Granja Viana. 
  • Portaria virtual com câmeras de segurança 24 horas e controle de acesso, acesso de pedestres tipo eclusa e muro perimetral com tela de proteção. 
  • Piscina de alvenaria iluminada, revestida em cerâmica, com prainha, ducha e casa de máquinas. 
  • Espaço gourmet integrado à piscina, com forno de pizza, churrasqueira, coifa, espaço para carvão, gabinetes, bancada em pedra São Gabriel escovada, cuba inox e balcão para dois bancos. 
  • Vestiário M e F com lavatório externo em pedras São Gabriel escovada. 
  • Grande solário no terraço em cima do espaço gourmet, com piso em porcelanato imitando madeira, linda vista, boa privacidade e acesso por uma escada de concreto, com guarda corpo de metal. 
  • Praça do fogo com grande espaço de convivência. 

 

Venda R$ 1.650.000