Oportunidade exclusiva para investidores em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul.

Este imóvel trata-se de um antigo clube com grande área de terreno (1.627m²) e aproximadamente 1.071m² de área construída, sendo uma excelente opção tanto para requalificação do espaço quanto para novo desenvolvimento imobiliário.

Atualmente, parte das estruturas encontra-se desativada, com funcionamento apenas de:

Quadra de futsal
Área de churrasqueira
Lanchonete

O imóvel ainda conta com:

Vestiários com chuveiros
Salão de eventos
Escritório
Edícula de apoio
Ampla área livre com excelente potencial de aproveitamento

Diferenciais estratégicos:

Terreno amplo com 3 acessos (Rua Amazonas, Rua Lisboa e Av. Paraíso)
Localização próxima ao Parque Chico Mendes
Região consolidada e com grande fluxo
Zoneamento Z4 (não permite edifícios, ideal para projetos comerciais horizontais)

Potencial de uso:

Galpões ou centro logístico
Supermercado de pequeno porte
Galeria comercial
Academia, clínica ou igreja
Estacionamento ou agência de veículos
Espaço esportivo ou de eventos

O imóvel pode ser:

Revitalizado e reposicionado como clube moderno

Ou demolido para desenvolvimento de novo projeto, maximizando o aproveitamento do terreno

Documentação regularizada e matrícula registrada, garantindo segurança na negociação.

Valor extremamente competitivo, com excelente custo por m², considerado um dos melhores da região.