Oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica no Morumbi.
Este prédio comercial novo, com arquitetura moderna e imponente fachada em pele de vidro, oferece 1.103 m² de área útil e 1.438 m² de área total, distribuídos em 4 pavimentos amplos, projetados para proporcionar flexibilidade total de layout e adaptação a diferentes atividades.
Construído em sistema pré-fabricado, o imóvel possui vãos amplos e menos pilares, permitindo ambientes versáteis, ideais para empresas que necessitam de espaços integrados ou personalizados.
O edifício conta com elevador com quatro paradas e capacidade para maca, acessibilidade completa e estrutura pronta para instalação de ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade.
Distribuição dos pavimentos:
* Subsolo – 380 m²
* Térreo – 263 m²
* Mezanino – 200 m²
* 1º andar – 260 m²
Diferenciais que valorizam o imóvel:
✔ 9 banheiros (incluindo adaptados para PCD)
✔ Pé-direito alto e excelente iluminação natural
✔ Subsolo que pode ser utilizado como estacionamento ou área operacional
✔ Vagas adicionais no térreo
✔ Sistema completo de prevenção contra incêndio com AVCB aprovado
✔ Reservatório de incêndio com 15.000 litros
✔ Portões automatizados e porta de aço com controle remoto
✔ Escadas em pedra e acabamento de alto padrão
✔ Linda vista e grande presença arquitetônica
Ideal para diversos segmentos, como:
* Hospitais e clínicas médicas ou veterinárias
* Centros de diagnóstico
* Atendimento de operadoras de saúde
* Escritórios corporativos
* Escolas de idiomas ou educação infantil
* Clínicas estéticas e centros de bem-estar
Localização estratégica no Morumbi, em avenida de grande circulação e com acesso rápido às principais vias da região, como Av. Giovanni Gronchi, Av. Professor Francisco Morato e Av. Roque Petroni Júnior.
A poucos minutos de importantes referências da região, como Hospital Israelita Albert Einstein e Hospital São Luiz – Unidade Morumbi, além de bancos, restaurantes, colégios e faculdades.
Imóvel moderno, versátil e pronto para receber grandes operações.