CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESERVA SÃO NICOLAU | ATIBAIA/SP

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Arquitetura contemporânea, tecnologia e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas de Atibaia.

Localizada no Condomínio Reserva São Nicolau, esta residência possui 300 m² de área construída e um projeto que combina elementos naturais, como pedra e madeira, com soluções modernas de automação, eficiência energética e conforto.

São 4 suítes, escritório reversível para um 5º dormitório, piscina aquecida, espaço gourmet e garagem para 6 veículos, além de uma completa infraestrutura tecnológica.

Características do imóvel

300 m² de área construída
4 suítes
Suíte no pavimento térreo
Escritório privativo reversível para 5º dormitório
Sala de estar
Sala de jantar
Home TV
Despensa
Depósito
Banheiro externo de apoio
6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas

Tecnologia e automação

Um dos grandes diferenciais desta residência é sua infraestrutura tecnológica, desenvolvida para proporcionar praticidade e conforto no cotidiano.

Automação residencial
Sistema de som ambiente integrado em diferentes setores
Ponto para carregamento de veículo elétrico
Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica
Preparação para aquecimento solar
Infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes sociais e íntimos
Preparação para aquecimento da piscina e boiler

Área íntima

A configuração com 4 suítes proporciona privacidade e independência aos moradores.

Uma das suítes está localizada no pavimento térreo, característica especialmente interessante para hóspedes ou moradores que desejam evitar escadas.

O pavimento superior conta com piso vinílico, proporcionando maior conforto térmico e uma atmosfera mais aconchegante.

Área social

Os ambientes sociais foram projetados para oferecer amplitude e integração.

Sala de estar
Sala de jantar
Home TV independente
Acabamentos em porcelanato de alto padrão
Elementos arquitetônicos em pedra e madeira
Excelente iluminação natural
Integração com a área de lazer

Espaço gourmet e lazer

A residência conta com uma área de lazer planejada para receber familiares e convidados com conforto.

Espaço gourmet com aproximadamente 30 m²
Piscina aquecida
Cascata suspensa
Área externa integrada
Banheiro de apoio
Excelente espaço para convivência

A piscina com cascata suspensa acrescenta personalidade ao projeto e se torna um dos principais elementos visuais da área externa.

Localização privilegiada

O Condomínio Reserva São Nicolau possui localização estratégica, proporcionando a tranquilidade e segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da proximidade com a região central de Atibaia.

O imóvel está a aproximadamente 2 minutos da região central e da Alameda Lucas Nogueira Garcez, onde estão concentrados alguns dos principais restaurantes, cafés, academias, escolas, supermercados e serviços da cidade.

Ficha Técnica

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Área construída: 300 m²

Dormitórios: 4 suítes

Possibilidade de 5º dormitório

Piscina aquecida com cascata suspensa

Espaço gourmet: aproximadamente 30 m²

Garagem: 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas

Condomínio: R$ 640,00

IPTU informado: R$ 160,00

Localização: Condomínio Reserva São Nicolau - Atibaia/SP

Uma residência para quem procura alto padrão, tecnologia e localização privilegiada, com uma infraestrutura preparada para acompanhar as novas tendências de conforto, sustentabilidade e mobilidade.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta residência no Reserva São Nicolau.

LEANDRO BORGES IMÓVEIS

Leandro Borges - CRECI 311.000-F

WhatsApp: (11) 91328-1778

Instagram: @leandroborgesatibaia

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