FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA
308 HECTARES • URUTAÍ - GOIÁS
Uma propriedade rara, completa e riquíssima em água
Apresentamos uma propriedade rural verdadeiramente diferenciada no município de Urutaí - Goiás, ideal para quem busca produção, conforto e valorização patrimonial.
Com 308 hectares muito bem estruturados, esta fazenda reúne características cada vez mais raras no mercado: abundância de água, excelente logística, estrutura pecuária completa e uma sede extremamente agradável.
Localizada a aproximadamente 178 km de Goiânia, a propriedade possui 1.747 metros de frente para a rodovia GO-020, garantindo acesso facilitado e grande valorização logística.
Uma fazenda que combina produtividade, natureza exuberante e qualidade de vida no campo.
SEDE PRINCIPAL
Conforto e qualidade de vida em meio à natureza
A sede foi projetada para proporcionar bem-estar, tranquilidade e contato direto com a natureza.
A residência principal conta com:
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala ampla e arejada
• Cozinha com despensa
• Ambientes frescos e bem ventilados
• Área externa ajardinada e muito agradável
Ao redor da sede encontra-se um belíssimo jardim gramado, além de um pomar com diversas variedades de frutas, criando um ambiente acolhedor e extremamente agradável para moradia.
Um dos grandes encantos do local é a bica d’água natural próxima à casa, proporcionando um cenário raro e encantador.
CASA DE HÓSPEDES
Estrutura completa para receber familiares e visitantes com conforto:
• 4 quartos, sendo 1 suíte
• Sala
• Cozinha
• Tradicional fogão a lenha
• Área externa com bica d’água natural
Um ambiente perfeito para momentos de convivência e descanso no campo.
CASA DE FUNCIONÁRIOS
A propriedade também conta com casa funcional para colaboradores, composta por:
• 2 quartos
• Estrutura confortável e bem organizada.
RECURSOS HÍDRICOS EXTRAORDINÁRIOS
A abundância de água é um dos maiores patrimônios desta fazenda.
A propriedade conta com:
• 5 nascentes naturais
• 7 represas
• 2 córregos
• Cacimbas
• Poço artesiano com 80 metros de profundidade
• Vazão aproximada de 4.000 litros por hora
Toda a estrutura da fazenda é abastecida por uma caixa d’água de 5.000 litros, garantindo pleno funcionamento das instalações.
Outro diferencial é a presença de mais de 1.000 metros de encanamento direto de uma mina, com tubulação de alta qualidade (150 mm), assegurando água limpa e abundante durante todo o ano.
ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA
A fazenda conta com curral de excelente padrão, planejado para manejo eficiente e funcional do rebanho.
Estrutura composta por:
• Seringa
• Apartadores
• Balança
• Diversas repartições
• Galpão coberto
Além disso, a propriedade possui diversas benfeitorias de apoio:
• Chiqueiro Premium com cinco divisões
• Três galinheiros
• Canil
• Casa de arreio
• Farmácia veterinária próxima ao curral
• Galpão para máquinas e implementos
• Sala de ferramentas
• Sala de ração
• Banheiro
• Depósitos
Uma estrutura completa para atividade pecuária organizada e eficiente.
CARACTERÍSTICAS PRODUTIVAS
• Área total: 308 hectares
• 8 divisões de pastagem
• Cercas em excelente estado
• Topografia predominantemente plana e funcional
• Solos compostos por áreas de campo, cerrado e cultura
A propriedade apresenta potencial para aproximadamente 30 alqueires de plantio, ampliando ainda mais suas possibilidades produtivas.
Além disso, possui cerca de 5 alqueires plantados com eucalipto em segundo corte, agregando valor adicional.
LAZER E PAISAGISMO
A fazenda também proporciona um ambiente ideal para lazer e contemplação da natureza.
Entre os atrativos naturais da propriedade estão:
• 2 tanques de peixe
• Pomar diversificado
• Jardim paisagístico totalmente gramado
• Bicas d’água naturais
• Ambiente extremamente agradável e acolhedor
Um verdadeiro refúgio no campo.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Município: Urutaí - Goiás
Distâncias aproximadas:
• 178 km de Goiânia
• 31 km de Pires do Rio
• 63 km de Ipameri
• 67 km de Orizona
• 85 km de Cristianópolis
• 93 km de Caldas Novas
• 106 km de Cristalina
• 120 km de Piracanjuba
• 125 km de Catalão
• 126 km de Bela Vista de Goiás
1.747 metros de frente para a GO-020
Excelente acesso e logística facilitada.
UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO
Propriedades com essa estrutura, disponibilidade de água e localização estratégica são cada vez mais raras no mercado.
Trata-se de uma fazenda que reúne características encontradas normalmente em propriedades de altíssimo valor, oferecendo um excelente custo-benefício para investidores e produtores rurais.
Possibilidade de Permuta por propriedade menor, próximo à Goiânia e ou Galpões.
INFORMAÇÕES E VISITAS
Edmar Amaral - Corretor de Imóveis
(62) 98406-9393
Venda Exclusiva
Safra Fazendas - Vendas de Imóveis Rurais
HDL Imóveis
CRECI / CJ: 33064