ÁREA DE 95.000 M² À VENDA | SÃO FELIPE - CAMPOS DE ATIBAIA | ATIBAIA/SP

Valor de venda: R$ 13.000.000,00

Aberto a propostas

Uma propriedade de grande porte que reúne localização estratégica, extensa área territorial e uma infraestrutura completa de lazer, hospedagem, eventos e operação.

Localizada na região do São Felipe / Campos de Atibaia, em Atibaia/SP, a propriedade possui aproximadamente 95.000 m² e apresenta características que podem atender diferentes perfis de investidores.

Além da dimensão territorial, o ativo conta com residência sede, casas de apoio, complexo de lazer e eventos, instalações esportivas, lagos, recursos hídricos e diversos equipamentos operacionais.

Uma propriedade diferenciada para quem procura um ativo de grande porte em Atibaia.

Potencial da propriedade

Por suas características e infraestrutura existente, a área apresenta potencial para estudos de implantação de diferentes projetos, como:

Condomínio residencial
Empreendimento de alto padrão
Hotel fazenda
Resort ou pousada
Complexo para eventos
Centro de treinamento esportivo
Espaço para retiros e experiências corporativas
Empreendimento voltado ao turismo e lazer
Projetos de desenvolvimento imobiliário

A implantação de qualquer empreendimento ou parcelamento deverá ser previamente analisada e aprovada pelos órgãos competentes, conforme zoneamento, legislação ambiental e demais normas aplicáveis.

Residência sede

A propriedade possui uma ampla residência principal, oferecendo:

3 suítes
Suíte com closet
Sala íntima
Sala de estar
Sala de cartas
Mini bar
Lareira
Copa
Cozinha equipada
Ambientes amplos e integrados

Estrutura de apoio

Para suporte à operação e manutenção da propriedade, existem 3 casas destinadas a funcionários, cada uma composta por:

2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro

Uma estrutura importante para propriedades destinadas à operação comercial, eventos, hotelaria ou lazer.

Complexo de lazer e eventos

A propriedade dispõe de uma infraestrutura completa para receber famílias, convidados ou grandes grupos.

Salão de festas

Amplo salão para eventos
Palco
Sistema de iluminação
Cozinha industrial
Churrasqueira de grande porte
Estrutura preparada para recepção de grupos

Área de lazer

Piscina adulto
Hidromassagem
Quiosques gourmet
Forno de pizza
Churrasqueiras
Vestiário masculino
Vestiário feminino

Estrutura esportiva

A propriedade oferece diversas opções para práticas esportivas:

Campo de futebol oficial com gramado natural
Mini campo
Quadra poliesportiva
Estrutura para futsal
Estrutura para tênis
Quadra de vôlei

Características que ampliam o potencial para implantação de centros esportivos, hotéis, resorts, clubes ou centros de treinamento.

Recursos naturais e abastecimento

Outro diferencial importante está na estrutura hídrica e nas áreas naturais existentes.

5 poços ativos
Mina d'água
Sistema completo de irrigação
Estruturas independentes para armazenamento de água
2 lagos para pesca esportiva
Viveiro com tanques para criação
Pomar produtivo
Diversidade de árvores frutíferas
Extensas áreas verdes

Equipamentos e maquinário

A propriedade será comercializada com estrutura operacional e equipamentos destinados à sua manutenção, incluindo:

Motores Mercedes diesel
Motores Honda
Tratores
Roçadeiras
Sistema de oxigenação dos lagos
Ferramentas e equipamentos diversos

Os equipamentos efetivamente integrantes da negociação deverão ser relacionados e conferidos entre as partes antes da formalização da compra e venda.

Localização estratégica

Situada na região de São Felipe / Campos de Atibaia, a propriedade possui localização estratégica em Atibaia e acesso à região da Rodovia Fernão Dias, importante ligação entre São Paulo e o interior.

A combinação entre extensão territorial, natureza, infraestrutura existente e localização amplia as possibilidades de aproveitamento deste ativo.

Ficha Técnica

Valor de venda: R$ 13.000.000,00

Proprietário aberto a propostas

Área total: aproximadamente 95.000 m²

Residência sede: 3 suítes

Casas de apoio: 3 unidades

Poços ativos: 5

Lagos: 2

Piscina com hidromassagem

Salão profissional para eventos

Campo de futebol oficial

Quadras esportivas

Pomar e estrutura hídrica própria

Maquinários e equipamentos inclusos conforme negociação

Localização: São Felipe / Campos de Atibaia - Atibaia/SP

Para informações adicionais, documentação e agendamento de visita, entre em contato.

LEANDRO BORGES IMÓVEIS

Leandro Borges - CRECI 311.000-F

WhatsApp: (11) 91328-1778

Instagram: @leandroborgesatibaia

As informações referentes à disponibilidade, valores, metragens, equipamentos e características da propriedade deverão ser confirmadas. Eventuais possibilidades de loteamento, incorporação, exploração comercial ou implantação de empreendimentos dependem de análise técnica e aprovação dos órgãos públicos competentes. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros ou atualizar as informações sem aviso prévio.

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