Galpão logístico para locação em localização privilegiada em Guarulhos, com frente direta para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos logísticos do país.

O imóvel está inserido em um complexo logístico moderno, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, visibilidade, facilidade de acesso e alto desempenho na distribuição.

Com excelente padrão construtivo, o galpão atende operações de grande porte, como centros de distribuição, e-commerce, transportadoras e indústrias leves.

Características do Imóvel

Galpões disponíveis: 102 e 103
Pé direito livre: 12 metros
Piso industrial: 6 ton/m²
Docas: 51 docas
Marquise: 1620 m²
Mezanino: 2.700 m²
Capacidade do mezanino: 300 kg/m² (ideal para cargas leves)
Área comum: 1.388 m²
24.529,50 m² de area de armazenagem
Infraestrutura pronta para instalação de docas niveladoras

Localização Estratégica

Localizado em um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo, com acesso imediato às principais rodovias:

Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra
Conexão rápida com a Rodovia Ayrton Senna
Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
Próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos

Distâncias aproximadas:

Rodovia Dutra: acesso imediato
Aeroporto de Guarulhos: 5 km
Rodoanel: 10 km
São Paulo (capital): 25 km

Ideal para

Centros de distribuição (CD)
Operações logísticas de grande porte
E-commerce / last mile
Transportadoras
Indústrias leves

Diferenciais Competitivos

Frente direta para rodovia (alta visibilidade + logística)
Alto número de docas (51) — ganho operacional real
Pé direito elevado (12 m) — maior capacidade de armazenagem
Piso de alta resistência (6 ton/m²)
Estrutura moderna e flexível
Região com alta demanda logística (alta liquidez)

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Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e ganho de eficiência logística em um dos principais corredores do Brasil.

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