Terreno a venda em Montenegro. Se você busca um terreno diferenciado, com excelente posição, segurança e alto potencial construtivo, esta é uma oportunidade única em Montenegro/RS.
Localizado na Rua Dr. Fernando Chagas de Carvalho, este imóvel se destaca pela sua posição elevada em relação à rua, proporcionando melhor drenagem, valorização e uma construção mais imponente.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado em um dos pontos mais estratégicos do Bairro Rui Barbosa, o terreno está a poucos metros da Rua Flores da Cunha e da Rua Buarque de Macedo, duas das principais vias da cidade.
Fácil acesso ao Centro
Próximo a comércios, serviços e escolas
Região consolidada e de alta procura
DIMENSÕES E ÁREA
Frente: 13,90 metros
Lado esquerdo: 35,50 metros
Lado direito: 37,00 metros
Área total aproximada: 503,88 m²
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
Terreno acima do nível da rua - mais valorização e melhor escoamento de água
Totalmente murado - segurança e privacidade imediata
Excelente testada - ideal para projetos modernos e imponentes
Profundidade diferenciada - maior liberdade arquitetônica
Formato que favorece aproveitamento total do lote
Inserido em região urbana consolidada
POTENCIAL DO IMÓVEL
Perfeito para:
Residência de alto padrão
Sobrados geminados (excelente viabilidade)
Investimento com foco em valorização
OPORTUNIDADE DIFERENCIADA
Terrenos com esse nível de localização, metragem e características construtivas são cada vez mais escassos na região.
Ideal para quem deseja construir com qualidade, segurança e valorização garantida.