Terreno En Venta 44.000m²- Vía la Aurora-T-Salitre- Avenida principal

Ideal para Inversionistas ubicado en uno de los Sectores con mayor Crecimiento Comercial y Logístico en la Vía Salitre- Daule. El Terreno cuenta con Uso de Suelo Mixto que le permite desarrollar Proyectos Comerciales, Logísticos, Empresariales, Ideal para desarolladores Inmobiliarios con visión. Su cercanía a urbanización Los Prados y a importantes desarrollos residenciales y comerciales lo convierte en un punto estratégico para proyectos de inversión con alta proyección y conectividad.

CORREDOR DE EXPANSIÓN CON ALTO POTENCIAL

Características:

Área total: 44.000 m² con 4.000 m² rellenados compactados
Forma: 90 m x 570 m (rectangular)
Acceso directo: Sobre vía principal, alto flujo vehicular
Concepto de desarrollo mixto: Comercial + Servicios + Ofibodegas

1. Frente comercial:

Strip comercial / plaza
Locales de servicios
Restaurantes
Farmacia
Minimarket
Bancos, etc.

2. Zona de servicios:

Oficinas
Showrooms
Servicios empresariales

3. Zona logística – Ofibodegas:

80 – 100 ofibodegas
Bodegas modulares
Logística de última milla
Patio de maniobras
Amplias vías internas

Ideal para desarrolladores que buscan:

Proyectos mixtos rentables
Alta velocidad de retorno
Alta demanda comercial / mediano plazo
En expansión del corredor

Financiamiento:

Se acepta Aportes para Desarrollo Inmobliario por medio de Fideicomiso
Financiamiento Directo: Financia con 35% de entrada y el saldo en 12 meses

Activo único – disponible para negociación inmediata

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com