Casa a Venda no Cond. Pq. das Artes - Casa de ARQUITETO! Linda, 4 suítes, family room, 2 lareiras, varanda gourmet!
Cod 1370 CA01020
- Endereço do imóvel: Condomínio Parque das Artes - (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP - CEP: 06846000
- (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)
- A/T: 822,54 m² (20,00 m de frente)
- A/C: 457,13 m²
- Valor Venda: R$ 2.230.000,00 (dois milhões, duzentos e TRINTA mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida:
- Condomínio (Fev/26): R$ 1.140,60
- Valor do IPTU (2026): R$ 7.310,00 ano à vista ou 12 x de R$ 643,07
- Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo), mínimo 3 dorms, até R$ 1 milhão)
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: Permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar via WhatsApp - Duarte 11 97235-6935
- Estado de Conservação: Ótimo
- Idade do imóvel (ano original da construção): 2002
Descrição do imóvel:
- Linda casa construída por um casal de arquitetos, para morar!
- Maravilhosa pelos detalhes de acabamento, circulação, imponência e conforto. Só vendo!
- Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Muitas em Pinho de Riga, garimpadas em demolições.
- Projeto de iluminação.
- Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica.
- Louças e metais de qualidade.
- Toda tubulação em PEX, sem emendas.
- Jardim com paisagismo formado, com irrigação automática programável.
- Jardim gramado com gazebo e ducha nos fundos.
- Projeto para construção da piscina, foi aprovado na prefeitura e registrado na matrícula em cartório. Só não foi construída por opção!
- 2 lareiras: no living a gás e no Family room a lenha.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente envidraçado, com pé direito alto, porta dupla de vidro e metal, com bandeiras basculantes para ventilação.
- Sala de Home Theater com frigobar, lareira à lenha, estantes e ar-condicionado.
- Escritório/ Atelier com varanda e escada de ferro p/ o mezanino, com ar-condicionado, preparado para claraboia, com acesso ao sótão e fácil manutenção na elétrica e hidráulica da casa.
- Suíte de hóspedes com armários de correr, closet com armário, ventilador, portas e janelas em madeira e vidro, com tela mosquiteiro.
- Banheiro com tampo mármore, espelho, aquecedor de toalha e box de vidro.
- Escada ampla imponente com estrutura de ferro, revestida em tábuas largas, com guardar corpo de ferro e corrimão de madeira.
- Hall íntimo com 2 roupeiros e 2 acessos com portas de correr pela escada social e pelo living.
- 3 suítes, sendo:
- 1 suíte master com ar-condicionado e porta balcão voltada para o jardim e varanda gourmet. Closet (Sr e Sra) com armários planejados, bancadas, gaveteiros e nichos.
- 2 suítes com armários, portas e janelas em madeira com telas e venezianas, uma delas com ar-condicionado.
- Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, duchas higiênicas, sendo a master com tampo em mármore, grande espelho, 2 cubas, vaso reservado, hidro e toalheiro com secador elétrico e desembaçadores de espelho.
- Lavabo com gabinete e grande espelho.
- Living para 5 ambientes integrados ao lazer com varanda gourmet e jardim gramado com gazebo.
- Estar, lareira a gás, jantar para 10 pessoas com aparador, música e bar.
- Varanda Gourmet ampla para 3 ambientes, refeições, estar e ganchos para 3 redes, voltada para o jardim com gazebo e local para piscina.
- Churrasqueira com bancada em madeira, cuba inox, gabinetes, espaço para geladeira e ganchos para 3 redes.
- Copa cozinha com espaço para almoço e café, repleta de armários planejados, vista para o jardim, integrada à sala de jantar e varanda gourmet, por um balcão retrátil com janelões basculantes, que se abrem parcial ou totalmente.
- Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada integrada à cozinha, com tanque e dependências de serviço, com quarto, armário, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.
- Acesso pela garagem direto para área de serviço, até o quintal e o jardim dos fundos.
- Tanque externo embaixo da escada de serviço.
- Canil.
- Garagem para até 5 vagas, sendo 3 cobertas, repleta de armários.
- Aquecimento a gás de passagem, com 4 aquecedores setorizados e depósito para 4 botijões P 45.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.750 litros da Sabesp (1.750 litros em cima e 5.000 litros embaixo c/ 2 caixas de 2.500 litros com bomba).
- Depósito com prateleiras e as 2 caixas d’água de baixo.
- Esgoto fossa com tratamento correto: 2 Fossas com 8m de profundidade e um sumidouro com 4m de profundidade.
Parque das Artes
- Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
- Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
- Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
- Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
- Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
- Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.