Área Industrial Estratégica em Caxias do Sul

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização privilegiada e alto potencial de valorização.

Terreno com 4.893 m², situado na Av. Carlos José Michelon, em uma das regiões industriais mais consolidadas da cidade, com acesso direto à Rodovia Rota do Sol — garantindo logística facilitada e conexão rápida com importantes polos da região.

Diferenciais do imóvel:

• Terreno plano e pronto para construir

• Formato retangular (melhor aproveitamento de área)

• Frente ampla para avenida de alto fluxo

• Excelente visibilidade para negócios

• Região com forte presença industrial

Dimensões:

• Frente: aproximadamente 48,25 m

• Profundidade: aproximadamente 101,83 m

Situação legal:

• Escritura pública registrada

• Sem ônus ou restrições

• Matrícula regularizada

Ideal para:

• Pavilhões industriais

• Centros logísticos e distribuição

• Empresas de transporte

• Expansão de operações

• Investimento imobiliário estratégico

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