Complexo Misto Vila Camargo – Residência & Pavilhão Comercial
Métricas e Estrutura:
- Área do Terreno: 275 m²
- Área Construída Total: 198 m²
- Localização Estratégica: Situado na Av. Assis Brasil, eixo de alta visibilidade e fluxo logístico facilitado na Vila Camargo.
Setorização Comercial (Barracão de 110 m²):
- Área Operacional: Vão livre amplo, ideal para armazenamento, oficina, showroom ou pequena indústria.
- Infraestrutura de Suporte: Escritório administrativo dedicado, 02 sanitários internos e compartimento específico (quarto) para guarda de ferramentas e insumos.
- Potencial de Ativo: Unidade com entrada independente, permitindo a geração de renda passiva através de locação comercial isolada.
Setorização Residencial (Casa Principal):
- Ala Íntima: 02 dormitórios bem dimensionados, projetados para conforto e privacidade.
- Área Social e Serviço: Sala de estar acolhedora e cozinha com metragem ampliada, focada na funcionalidade. Banheiro social completo e lavanderia externa de apoio.
Diferenciais de Mercado:
- Versatilidade: Imóvel que elimina custos de deslocamento para o empresário ou oferece dupla frente de rentabilidade para o investidor.
- Localização: Inserido em bairro tradicional com infraestrutura urbana completa e acesso imediato a serviços.