Name: Vende-se Casa no Cond. Maderà Granja VIana - Apto Garden 3 s
Brand: REAL49
Price: 979000.00 BRL
Availability: InStock

Vende-se Casa no Cond. Maderà Granja VIana - Apto Garden 3 suítes, piscina privativa - Zero Km!

Codf152 CA01022

Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490
AU: 139,17 m² + 2 vagas de garagem
Valor de Venda: R$ 979.990,00 (novecentos e setenta e nove mil, novecentos e noventa reais).
Valor do condomínio (Mar/26): R$ 1.050,00 / mês
Valor do IPTU (2026): ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE - 11 97235-6935
Estado de Conservação: zero Km
Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:

Condomínio misto de casas e apartamentos, com lazer completo, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta
Apartamento tipo Garden no térreo com piscina privativa e ampla área gourmet.
Projeto arquitetônico diferenciado, bem iluminado
Preparação para ar-condicionado.
Fechadura eletrônica.
Living para 2 ambientes, aberto para a varanda. Lavabo.
Cozinha americana integrada ao living. Piso em porcelanato.
3 suítes voltadas, duas delas com porta-balcão voltadas para a varanda.
Banheiros com piso em porcelanato e azulejos até o teto na área do box. Suíte master com duas cubas.
Varanda gourmet integrada ao living, espaçosa e com guarda corpo em vidro. Piso em porcelanato.
Piscina privativa, em alvenaria revestida com azulejos.
Área de serviço com passagem direta para o quintal. Piso em porcelanato.
Depósito na garagem com 3 m² (nº 63)
2 vagas na garagem (demarcadas e livres): vagas nº 143 (tamanho M) e nº 235 (tamanho G)

Maderà Granja VIana

COMODIDADE EM SUA COMPLETUDE

Um projeto ecologicamente correto. Trata-se de uma nova definição em condomínio fechado, constituído de casas e apartamentos de altíssimo padrão. Pensando na construção de um futuro sustentável, o Maderá se adequou ao selo GBC (Green Building Council) para garantir a criação de um projeto ecologicamente correto. Tenha à disposição lazer completo e diferenciais como aquecimento solar, estações para recarga de carros elétricos, carwash, dentre outros. Um clube, praticamente, dentro de casa. Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta
O Maderá Granja Viana é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de condomínio fechado na região
Implantado em uma área ampla e planejada, une casas e apartamentos em um ambiente que valoriza o contato com a natureza, o conforto e a qualidade de vida.
Localizado na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zu Lai, o condomínio está a menos de 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 28). A região conta com uma completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, além de oferecer fácil acesso a Alphaville, tanto pela Castello Branco quanto pela própria Raposo Tavares, estando a cerca de 30 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville.
O Maderá se destaca por estar inserido em uma área tranquila, com extensas áreas verdes preservadas, proporcionando uma experiência única de morar bem, sem abrir mão da mobilidade e da conveniência urbana.

Infraestrutura

Características do Empreendimento