Apresentamos uma residência exclusiva, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região. Localizada em rua calçada, sem saída, com acesso direto à área verde, esta propriedade oferece privacidade e contato com a natureza.

Destaques do Imóvel:

1º Pavimento – Integração e Sofisticação.

Living: Sala com pé-direito duplo de 6 metros, proporcionando amplitude e iluminação natural, em conceito aberto integrado à sala de jantar e cozinha. Conta ainda com elegante adega sob a escada.

Cozinha: moderna equipada com ilha central em granito Preto São Gabriel e torre quente, ideal para quem aprecia praticidade e design.

Área gourmet: completa, com churrasqueira, ilha com fogão e pia auxiliar – perfeita para receber amigos e familiares;

Área de lazer privativa: com piscina, lavabo externo e amplo quintal gramado com paisagismo;

Área de suporte funcional: incluindo 1 quarto versátil (ideal para hóspedes ou home office), banheiro social, lavanderia, despensa e depósito;

Garagem: espaçosa para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

2º Pavimento – Conforto e Privacidade

Suíte master ampla, com closet generoso e varanda privativa de 12 m²;

2 quartos adicionais, ambos com espaço dedicado para home office;

Banheiro social e uma varanda principal de 30 m², ideal para relaxamento.

Diferenciais Técnicos e Infraestrutura.

Energia sustentável com sistema fotovoltaico de 15 placas (capacidade de até 1000 kWh);
Infraestrutura completa para climatização, com preparação para ar-condicionado em todos os ambientes;
Sistema preparado para água quente.

Conectividade de alto nível, com cabeamento de rede Cat. 6 em toda a residência (ideal para home office e automação).

Acabamentos de alto padrão, incluindo:

Piso em porcelanato;
Bancadas em granito Preto São Gabriel;
Esquadrias em alumínio;
Rebaixamento em gesso com projeto de iluminação;
Mobiliário;
Todos os móveis planejados estão inclusos no valor de venda, agregando ainda mais praticidade e valorização ao imóvel;
Condições de Negociação.

Eletrodomésticos, móveis soltos e aparelhos de ar-condicionado podem ser negociados à parte.

Possibilidade de venda na modalidade porteira fechada.

Localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de conforto e sofisticação.