Vende-se Casa 4stes. Semi térrea, vista e privacidade. Varanda gourmet, salão de festas, lareira! no Cond. Palos Verdes

Cod 1378 CA01028

Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-000
(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
A/T: 1.005,75 m² (frente: 27 m)
A/C: 363,83 m²
Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão e SETECENTOS E NOVENTA mil reais).
Valor do condomínio (Abr/26) : R$ 1.862,75 + taxa extraordinária R$ 269,92 (encerra Dez/26)
Valor do IPTU (2026) R$ 3.727,76 ano à vista ou 10 x de R$ 414,24
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 20/03/26)
Financiamento Bancário: Permite, porém possui financiamento junto a CEF - valor restante aprox. em Abr/26: R$ 700 mil (Requer QUITAÇÃO, INTERVENIENTE QUITANTE ou REPASSE DO FINANCIMANETO)
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 1985

Descrição do imóvel:

Casa semi térrea com vista e privacidade.
Ótima localização em final de rua tranquila sem saída.
Condomínio fechado com controle rígido de acesso e segurança 24 horas.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em lajotas, vinílico e concreto.
Portões de ferro na entrada social e garagem.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta dupla de madeira.
Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
Lavabo.
Hall íntimo com family room ideal para TV / escritório.
4 suítes, 3 planejadas com closets e ventiladores, uma com porta balcão para o quintal, a master com saleta e 1 ste no piso inferior para hóspedes ou serviço.
Banheiros com tampos em concreto, espelhos, prateleiras, nichos, armários e box de vidro.
Living para 5 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.
Estar, TV, lareira, jantar, música/bar.
Varanda com churrasqueira, coifa, pia, cuba inox, espaço para carvão e geladeira, com guarda corpo de madeira e vista para o jardim.
Cozinha toda planejada com sala de almoço, despensa, bancada em granito, cubas inox, integrada ao living e varanda com churrasqueira
Escada de alvenaria para o piso inferior.
1 suíte de hóspedes ou de serviço, com sala, banheiro e quarto.
Salão de Festas com acesso interno e externo, 3 portas balcão para varanda com ganchos de redes e vista para o jardim.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, voltada para a varanda e jardim.
Grande jardim gramado nos fundos com espaço para piscina.
Depósito.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento central da água: Boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 1.500 litros.
Esgoto: Fossa.

Palos Verdes (lado Carapicuíba)

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m².

O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba.

Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.

Total de 299 lotes / aprox. 270 casas.

3.200 metros de muros.

A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.