Galpão Industrial - Pronto para Operação Imediata

Centro Empresarial Raposo Tavares | Vargem Grande Paulista/SP

Localizado na Rodovia Raposo Tavares (km 43), em condomínio fechado com portaria e segurança, o imóvel oferece estrutura completa para empresas que buscam instalação rápida, eficiência logística e redução de custos operacionais.

Acesso direto pelo GPS:

Rua Serra da Mantiqueira, 73 - Jardim Helena Maria

✔ Frente para a rodovia

✔ Rua larga para caminhões

✔ A apenas 10 minutos do Rodoanel

Estrutura Pronta (“Turnkey”)

Imóvel preparado para uso imediato, com padrão elevado de construção e infraestrutura completa:

1.000 m² de área construída800 m² de área fabril / logística
200 m² de escritórios completos
Pé-direito livre de 13,5 metros
2 docas + 1 acesso em nível
Capacidade para até 22 containers (40 pés)
Piso industrial de alta resistência (6 ton/m² - padrão ANVISA)
Iluminação natural eficiente
Cobertura termoacústica (telha sanduíche)

Diferenciais Operacionais

Escritórios modernos com vidros refletivos (economia de energia)
Acabamento de alto padrão
Copas instaladas nos dois pavimentos
Infraestrutura preparada para reuso de água
Louças sanitárias de baixo consumo

Ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústria leve e empresas que buscam baixo investimento inicial e rápida entrada em operação

Condições

Locação: R$ 27.000/mês
Venda: R$ 5.500.000 (livre de comissão)
Condomínio: R$ 1.718,25
IPTU: 11x de R$ 1.283,72

Benefícios Fiscais (Vargem Grande Paulista)

Isenção de IPTU por até 20 anos
Redução/isenção de ISS (conforme atividade)

Resumo

Um galpão “chave na mão”, com estrutura moderna, excelente localização e pronto para iniciar operação imediatamente - reduzindo tempo, custo e esforço de implantação.