Área de 36.300 m² com zoneamento ZUD (zona de uso diversificado) destinada à localização de atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais, sendo o uso industrial de baixo a médio potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno.
Fácil acesso a Dutra sentido SP ou RJ. Localização próxima ao Parque tecnológico de São José dos Campos.
Topografia: Plana