Este galpão no Ipiranga é uma oportunidade logística excelente, especialmente pela proximidade com o Metrô Tamanduateí e o eixo de escoamento da Av. do Estado. A planta "corredor" (6x42m) é muito eficiente para estoques verticais ou pequenas indústrias que precisam de fluxo linear.
Próximo ao Metrô Tamanduateí | Entrada para Caminhões | Mezanino
DADOS DO IMÓVEL
- Dimensões: 6m de frente por 42m de fundo (totalmente aproveitados).
- Área Construída: 252m² de vão livre e áreas de suporte.
- Acessibilidade: Possui entrada preparada para veículos de carga e caminhões.
INFRAESTRUTURA INTERNA
- Mezanino: Estruturado com escritório administrativo e sala de estoque privativa.
- Apoio: Cozinha, vestiário e 3 banheiros (atende bem equipes operacionais e administrativas).
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Mobilidade: Localizado a poucas quadras da Estação Tamanduateí (Integração Metrô Linha Verde / CPTM), facilitando o acesso de funcionários.
- Logística: Região com zoneamento favorável e fácil conexão com a Av. do Estado e Juntas Provisórias.
DADOS FINANCEIROS
- IPTU: Aprox. R$ 3.000,00/ano (Custo fixo baixo para a metragem e região).