Excelente oportunidade de aquisição de galpão logístico de alto padrão, localizado em condomínio fechado na Rodovia Raposo Tavares (Km 43), com acesso rápido ao Rodoanel e principais rodovias do estado de São Paulo.

Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam sede própria, com estrutura moderna, alta eficiência operacional e benefícios fiscais relevantes.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

Localização privilegiada com frente para a Raposo Tavares
Apenas 10 minutos do Rodoanel
Condomínio com portaria e segurança
Rua interna larga para manobra de carretas

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

800 m² área de armazenagem
200 m² área administrativa

INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA

Pé-direito livre de 13,5 metros
2 docas (1,30m e 1,10m)
1 acesso em nível para carga e descarga
Capacidade para até 22 containers de 40 pés
Piso industrial de alta resistência (6 ton/m² – padrão ANVISA)
Iluminação natural e eficiência térmica (telha sanduíche)
Refeitório, 2 copas e vestiários

ÁREA ADMINISTRATIVA

Escritórios com acabamento de alto padrão
Vidros refletivos (economia de energia)
Copa de apoio em ambos os pavimentos

SUSTENTABILIDADE

Preparado para sistema de reuso de água
Louças de baixo consumo

INCENTIVOS FISCAIS

Isenção de IPTU por até 20 anos
Possibilidade de redução/isenção de ISS

Grande vantagem competitiva para redução de custo operacional.

PERFIL IDEAL

Empresas de logística e distribuição
E-commerce
Indústrias leves
Operações que exigem padrão ANVISA

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