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Vídeo disponível:

Endereço Imóvel: Rua México, 290 - Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos) - Carapicuíba - SP - CEP: 06345-320
(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
AT: 1.020,41 m² (frente: 20 m)
AC: 355,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 (dois milhões, cento e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: 14.828,00 (quatorze mil, oitocentos e evinte e oito reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aprox. do PACOTE: R$ 16.000,00 (Abr/26)
Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
* Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel (próprio ou de terceiro) como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do
Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
Valor do condomínio (Abr/26): R$ 829,17
Valor do IPTU 2026: R$ 4.113,08 ano à vista ou 12 x de R$ 342,75
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP comparece para abrir. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
Estado de Conservação: muito bom
Ano da construção original: 2005

Descrição do imóvel:

A casa já está vazia - não está mobiliada.
Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana!
Charmosa, aconchegante e muito prática, totalmente integrada à natureza natureza.
Ambientes desenhados para quem busca bem-estar e conforto, com muito bom gosto
Hall de entrada com lavabo.
Living: sala de estar com lareira e sala jantar, integrados com ampla varanda envidraçada, voltada para o verde.
Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com pergolado.
Grande salão gourmet com churrasqueira, bancada com armários, pia e fogão cooktop.
Deck suspenso com linda vista para a natureza e um charmoso spa fechado com jacuzi e sauna úmida.
Lavabo externo.
Cozinha planejada com fogão embutido e coifa. Piso em ladrilho hidráulico. Despensa espaçosa.
3 dormitórios sendo 1 suíte, com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet.
Lavabo externo.
Espaço para horta.
Amplo gramado com árvores frutíferas.
Lavanderia com tanque em inox e armários.
Quarto e banheiro de serviço.
Depósito.
Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira.
Aquecimento à gás.
Portão automático.
3 vagas descobertas de estacionamento.

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Nº Matrícula: 99.177 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.43.28.1992.00.000 /Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.