Terreno Espaçoso (Lote Inteiro): São 300m², metragem rara de encontrar em áreas consolidadas. Espaço de sobra para construir a casa principal na frente, área de lazer ou até desmembrar para duas moradias. Documentação: Possui Escritura e Registro em ordem. IPTU 2026 totalmente pago. O imóvel não está averbado, portanto a venda não aceita parcelamento. Documentação do terreno está 100% pronta para escritura. Localização Estratégica: Próximo do Supermercado Semar, Mercado NE e polo comercial do Coleginho, padaria, posto de gasolina, escola, posto de saúde, mercadinhos a poucos passos. Edícula Funcional: Construção nos fundos com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia para moradia ou apoio enquanto constrói a casa principal. Infraestrutura Pronta: Água e luz instalados. O ponto de fibra óptica já está no imóvel (instalação simplificada).