Se você busca o equilíbrio perfeito entre renda imediata e potencial construtivo, este imóvel é o seu próximo grande negócio em Campinas. Localizado em um dos pontos mais consolidados da Vila Mimosa, este terreno oferece versatilidade para diferentes perfis de investimento.

Diferenciais que Valorizam seu Investimento:

Terreno Amplo: São 456m² de área total, com topografia favorável.
Zoneamento Z11: Ideal para quem deseja verticalizar ou construir salas comerciais e studios modernos.
Renda Dupla: No fundo, o imóvel já conta com 2 casas independentes (55m² e 58m²), ambas com 2 dormitórios, prontas para gerar aluguel imediato enquanto você projeta o futuro do espaço.
Vista Privilegiada: Localizado exatamente em frente a uma bela praça arborizada, garantindo ventilação, iluminação natural permanente e um apelo visual único para qualquer projeto.

Localização e Conveniência:

Morar ou investir nessa localização é estar cercado pelo que a Vila Mimosa tem de melhor. A poucos minutos de:

Comércio Forte: Bancos, farmácias e grandes redes de supermercados.
Mobilidade: Fácil acesso às principais avenidas que ligam ao centro de Campinas e rodovias.
Qualidade de Vida: A praça em frente é o "pulmão" do bairro, ideal para caminhadas e valorização estética do seu futuro empreendimento.

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Jack Duarte (19)98800-6999

Creci: 195450