GALPÃO NOVO À VENDA – JÁ LOCADO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Apresentamos este galpão novíssimo localizado no bairro Rio Cotia, uma excelente oportunidade para quem busca investimento com renda imediata e potencial de valorização.

O imóvel já se encontra alugado, gerando renda mensal de R$ 15.000,00, proporcionando segurança e retorno desde o primeiro dia.

Com uma estrutura moderna e funcional, o galpão conta com 600 m² de área total, sendo 500 m² de área fabril, ideal para diversas operações comerciais e industriais.

Características do imóvel:

Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenagem vertical
Porta automatizada com 5,5 metros de altura
Energia 110/220V
Copa de apoio
02 banheiros + 01 banheiro adicional
02 salas administrativas
Excelente padrão construtivo (imóvel novo)

Ideal para empresas como:

Centros logísticos e distribuição
E-commerce e last mile
Armazenagem e depósitos
Empresas de manutenção e serviços técnicos
Oficinas e centros automotivos
Indústrias leves
Marcenarias, serralherias e produção sob demanda

Diferencial para investidores:

Imóvel já locado, garantindo fluxo de caixa imediato. Excelente opção para quem busca diversificação patrimonial com ativo real, baixa vacância e boa rentabilidade.

Valores:

Venda: R$ 2.000.000,00 (sem permuta)
Venda com permuta: R$ 2.200.000,00

Proprietário estuda permuta total ou parcial por imóveis, veículos ou chácaras.

Localização estratégica no Rio Cotia, com fácil acesso às principais vias da região, facilitando logística e operação.

Agende sua visita agora mesmo!