Imóvel residencial situado nos fundos, localizado na Rua Ibirubá, nº 419, unidade 44, bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo/RS.

A unidade dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, composta por:

03 dormitórios, sendo um deles com móveis sob medida (armários e bancada);
Sala de estar espaçosa, com boa iluminação natural;
Cozinha funcional, com revestimentos cerâmicos;
Banheiro social completo, com box em acrílico e ventilação natural;
Área de circulação interna com piso em parquet em bom estado de conservação;
Ambientes com aberturas amplas, proporcionando ventilação e iluminação naturais;
Imóvel parcialmente mobiliado, incluindo camas, armários e móveis fixos.

O imóvel apresenta padrão construtivo sólido, com acabamentos em madeira e piso parquet, conferindo conforto térmico e estética clássica aos ambientes.

Localização: região tranquila, em imóvel de fundos, proporcionando maior privacidade, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais do bairro Vila Nova.