✔️OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM BLUMENAU – TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO NA ITOUPAVA CENTRAL
Este excelente terreno localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, representa uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam uma área com forte potencial de valorização e versatilidade construtiva.
Situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento, o imóvel conta com localização privilegiada, estando praticamente ao lado do Presto Hotel e Restaurante e a poucos metros do Supermercado Mavili — garantindo conveniência, fluxo e valorização contínua.
Destaques da Localização:
- Bairro Itoupava Central – Blumenau/SC
- Aproximadamente 3 metros do Presto Hotel e Restaurante
- Cerca de 300 metros do Supermercado Mavili
- Região com forte expansão urbana e comercial
Características do Imóvel:
- Terreno plano, sem morros ou encostas
- Região livre de enchentes
- Excelente aproveitamento para diversos tipos de projetos
Potencial de Uso:
- Empreendimentos residenciais (prédios e condomínios)
- Posto de combustíveis
- Comércio em geral e serviços
Índices Construtivos:
- ZR1: Coeficiente de aproveitamento 1,2 | Taxa de ocupação 60%
- ZR3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%
- CS3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%
Condições de Negociação:
O proprietário estuda propostas com imóvel de menor valor (até R$ 1.500.000,00), veículo e possibilidade de parcelamento direto.
Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade:
Fabio Wrzesinski – CRECI 12395
✔️ (47) 98401-2100