OPORTUNIDADE

Galpão à venda no bairro Vila Lygia no Guarujá

Ideal para indústria logística

Imóvel localizado com tráfego próximo ao futuro túnel

Galpão à Venda – Vila Lygia | Guarujá/SP

Localização estratégica para logística e indústria.

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com alto potencial logístico e valorização garantida.

Localização privilegiada

Situado no bairro Vila Lygia, próximo ao Ferry Boat e com acesso facilitado ao futuro túnel Santos–Guarujá — um dos projetos de infraestrutura mais aguardados da região.

Região com alta demanda e liquidez constante, ideal para operações portuárias e distribuição.

Características do Imóvel

Terreno: 270 m²
Área construída: 228,18 m²
Pé-direito alto com estrutura metálica robusta
Vão livre, ideal para diversas configurações operacionais
Piso industrial de alta resistência (cimento polido contínuo)
Ventilação natural + ventiladores instalados
Sistema de iluminação com calhas distribuídas
Área de manobra com carregamento protegido
Vagas para veículos

Estrutura e Funcionalidade

Suporta estoque pesado (perfis metálicos, máquinas, etc.)
Espaço amplo para bancadas e circulação simultânea
Já utilizado para:
Serralheria
Vidraçaria
Estocagem intensiva
Layout flexível, inclusive para instalação de elevadores automotivos
Capacidade para até 300 pessoas sentadas (uso adaptável)

Área de Apoio

1 banheiro
Sala administrativa fechada
Corredores laterais (segurança e circulação)
Estrutura que vai além de armazenamento: ideal para operação + gestão

Diferenciais

✔ Ponto de alta visibilidade

✔ Forte vocação logística portuária

✔ Atende múltiplos perfis: industrial, comercial e serviços

✔ Fácil acesso por transporte público e balsa

✔ Aceita financiamento bancário

Ideal para:

Empresas de logística
Distribuidoras
Indústrias leves
Centros operacionais