Terreno à venda na VIla Romana com saída para duas ruas – oportunidade abaixo da avaliação

Excelente terreno com 521 m², localizado em região estratégica da Lapa, com acesso por duas ruas: Sepetiba e Francisco Alves.

Com frente de 5 metros e formato retangular alongado, o imóvel oferece grande potencial de aproveitamento para diferentes projetos.

Diferenciais do terreno:

Acesso por duas ruas (facilita projetos e valorização)
Formato ideal para construções lineares ou segmentadas
Excelente profundidade, ampliando possibilidades de uso
Valor abaixo da avaliação de mercado

Potencial de uso:

Construção de sobrados para venda ou locação
Condomínio de casas ou studios
Galpão, depósito ou uso comercial
Projeto misto (residencial + comercial)

Localização privilegiada:

Situado em uma das melhores regiões da Lapa, com fácil acesso às principais vias e transporte público. Próximo a comércios variados, escolas, mercados, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece.

Além disso, está a poucos minutos das Marginais e com fácil acesso ao transporte ferroviário e estações de metrô, facilitando a mobilidade para toda a cidade.