O apartamento está localizado no 1º andar e se destaca por possuir um excelente quintal privativo, oferecendo um espaço garden raro na região. O imóvel apresenta piso de taco original em bom estado, proporcionando um ambiente acolhedor e clássico. Conta com um dormitório amplo, sendo que possui armário embutido, e um banheiro social equipado com box de vidro. A sala possui living para dois ambientes com acesso direto à área externa, enquanto a cozinha é separada e funcional, conectando-se à área de serviço e ao quintal. O imóvel recebe boa ventilação e iluminação natural, sendo ideal para quem busca o conforto de uma casa com a segurança de um edifício.

O condomínio preza pela modernidade e segurança, contando com sistema de entrada por reconhecimento facial. A estrutura oferece dois elevadores que atendem aos pavimentos de forma ágil e presença de zelador em horário comercial para suporte e manutenção das áreas comuns. O edifício é bem conservado e possui áreas de circulação organizadas, garantindo um ambiente tranquilo para os moradores. A gestão do prédio foca na eficiência e no controle de acesso tecnológico, trazendo mais praticidade para o dia a dia.

A localização na Rua das Palmeiras, no bairro de Santa Cecília, é privilegiada e oferece total facilidade de locomoção. O imóvel está situado a poucos minutos a pé das estações de Metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro, além de estar próximo à estação Barra Funda. Na vizinhança imediata, encontram-se a Santa Casa de Misericórdia, a Universidade Mackenzie e o Shopping Pátio Higienópolis. A região é repleta de conveniências, como o Sacolão Higienópolis, farmácias 24h, padarias tradicionais e mercados, permitindo realizar todas as atividades cotidianas sem a necessidade de veículo.