Terreno de Esquina com Potencial Construtivo no Loteamento Villa Romana

Localização Privilegiada | Excelente Posição Solar | Infraestrutura Completa

Apresentamos uma oportunidade no Loteamento Villa Romana Rua Sistina. Este terreno de esquina, com 464,78 m², é o cenário ideal para quem exige qualidade de vida, sol abundante e proximidade com o centro.

Destaques do Terreno:

Posição Solar Superior: Frente Norte e Oeste, garantindo a melhor incidência de sol durante todo o ano, essencial para o conforto térmico e economia de energia.
Topografia Inteligente: Terreno em posição alta, sem necessidade de aterro. O desnível natural é um convite para projetos arquitetônicos criativos, permitindo a construção de garagens e áreas de serviço em nível inferior, otimizando o aproveitamento do solo.
Versatilidade de Investimento: Pela sua metragem e localização de esquina, o lote é perfeito tanto para uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados na construção de sobrados ou múltiplas unidades para venda e locação.
O terreno está localizado a apenas 4 minutos ou 2,7km do centro de Flores Da Cunha.

Infraestrutura do Loteamento:

O Villa Romana é um bairro planejado que oferece lazer e segurança para sua família.

O loteamento já está consolidado e conta com:

Conectividade e Conforto: Pavimentação completa, calçadas, rede de energia e internet.
Sustentabilidade: Estação própria de Tratamento de Esgoto (ETE). (dispensando fossa e filtro)
Lazer e Bem-Estar: Parque privativo, quadra de futebol, pista de caminhada, pracinha e um belíssimo lago, proporcionando contato direto com a natureza sem sair de casa.

Especificações Técnicas:

Área Total: 464,78 m²
Dimensões: 12,31m (Norte) x 26,68m (Nordeste) x 33,19m (Oeste) x 19,72m (Sudeste).
Identificação: Lote 43, Quadra 586.

Gostou desta oportunidade?

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.