Apresentamos este excelente imóvel com fins comerciais, oferecendo 113,00m² muito bem distribuídos em uma estrutura térrea funcional, confortável e versátil. O espaço conta com quatro salas amplas, três banheiros, cozinha, além de um agradável quintal com espaço gourmet equipado com churrasqueira e jardim, proporcionando um ambiente acolhedor e diferenciado para clientes e colaboradores.

Um dos grandes destaques deste imóvel é sua localização privilegiada, situada no coração do bairro Alto do Ipiranga, na tradicional Avenida Brás de Pina, uma das vias mais conhecidas e movimentadas do bairro, com intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso.

A região possui infraestrutura completa, cercada por farmácias, hospitais, clínicas, consultorios médicos e odontologicos, restaurantes, bares, escolas, supermercados, igrejas e diversos outros comércios e serviços, agregando ainda mais praticidade e valorização ao imóvel.

Valor da Venda: R$ 700.000,00

Valor do IPTU: R$ 1.959,36 ( anual ) R$ 195,94 ( mensal )