Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo!

Sobrado sofisticado, amplo e muito bem distribuído, localizado em rua tranquila e nobre da Água Fria, oferecendo conforto, privacidade e qualidade de vida.

Aproximadamente 280 m² de área construída

3 vagas de garagem com acesso direto ao imóvel

PAVIMENTO SUPERIOR

Suíte master com 36 m²

Ar-condicionado

Ampla sacada

2 dormitórios amplos (aprox. 25 m² cada)

Um dos dormitórios atualmente utilizado como biblioteca

Banheiro social

Closet

Sapateira

Sala íntima entre os quartos – ideal para leitura, home office ou descanso

PAVIMENTO INFERIOR

Sala de estar

Sala de jantar

Sala com lareira

Cozinha ampla, arejada e com excelente iluminação natural

ÁREA EXTERNA COMPLETA

Piscina

Churrasqueira

Quarto de hospede com suíte

Acesso independente pela garagem

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ÁGUA FRIA

Bairro tradicional e valorizado, com fácil acesso a:

Escolas

Supermercados

Farmácias

Restaurantes

Principais vias da região

DIFERENCIAIS

Alto padrão de acabamento

Excelente distribuição interna

Ambientes amplos e iluminados

Rua tranquila e segura

Documentação 100% regularizada