Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RS
Área industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha.
Medidas da área:
- Frente Oeste: 119,21 m
- Lateral Sul: 355,53 m
- Lateral Norte: 369,54 m
- Fundos Leste: 81,88 m
- Recuo de faixa de edificação já respeitado
Topografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido.
Localização Logística:
- 4 km do centro de Flores da Cunha
- 16 km do centro de Caxias do Sul
- Acesso facilitado para transporte pesado
- Conexão direta com malha regional e escoamento para polos industriais
Posição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte.
Área compatível para:
- Planta industrial de médio/grande porte
- Centro de distribuição (CD)
- Condomínio logístico modular
- Pavilhões industriais para locação
- Operação de transporte e frota
- Projeto industrial com área administrativa
Dimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.
Perfil Ideal de Investidor:
- Investidores que buscando visibilidade e logística eficiente
- Empresas em expansão na Serra Gaúcha
- Investidor para desenvolvimento de condomínio industrial
Região em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.
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