Excelente Sítio para Lazer ou Residência na Região de Atibaia

**Descrição:**

Desfrute da tranquilidade e beleza da natureza a apenas 55 km de São Paulo, em um Sítio com localização privilegiada e de fácil acesso, próximo à Rodovia Fernão Dias.

- **Área Total:** 46.887 metros²

- **Área Construída:** Aproximadamente 300 metros²

Este paraíso oferece um espaço bem planejado e aproveitado, harmonizando o contato com a natureza e o trabalho com a terra. Possui horta, árvores frutíferas e um açude com capacidade para 200.000 litros (desativado).

A propriedade é segura, com chácaras vizinhas de residentes, e conta com um belo bosque formado, incluindo trilhas ecológicas para atividades físicas ao ar livre.

**Destaques:**

- Ideal para negócios na área de Turismo Rural, Pousada e Camping.

- Escritura e documentações em ordem.

- Aceita permuta de imóvel de menor valor como parte de pagamento.

**Casa Sede:**

Aconchegante com 200 metros², toda avarandada, oferece 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte, sala ampla com 02 ambientes, 02 banheiros, cozinha com armários planejados, dispensa, lavanderia coberta e amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha.

**Casa de Caseiro:**

Com 02 quartos, sala, cozinha e 02 banheiros.

**Outras Comodidades:**

Depósito de insumos e ferramentas, garagem para trator, poço caipira, córrego com roda moinho e galinheiro.

A propriedade está toda cercada, com pasto aproveitável nos fundos e oferece uma ampla área de pastagem ou para construção.

A vista privilegiada para a Pedra Grande proporciona uma qualidade de vida única, em um dos melhores climas do mundo.

Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamento estão sujeitos a confirmação com os proprietários e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Agradecemos a compreensão.

*Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculados sobre o valor de venda de cada imóvel (Resolução CRECI/SP).*