RARIDADE NO ANDARAÍ | TERRENO DE 460m² | 454m² CONSTRUÍDOS | JUNTO AO SESC TIJUCA

Para você que busca espaço, versatilidade e localização estratégica, esta casa duplex de frente de rua é uma oportunidade única. Localizada na Rua Amaral, colada à Rua Barão de Mesquita e ao SESC Tijuca, em região com farto comércio e transporte.

Distribuição da Casa Principal:

1º Piso: Salão monumental em 4 ambientes, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e lavanderia independente.
2º Piso: Saleta de distribuição, 3 quartos amplos, banheiro social (possibilidade de suíte) e 2 varandas arejadas.

Diferenciais e Área Externa:

Edícula (Casa Anexa): Construção completa com sala, 1 quarto, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes, home office ou investimento.
Terreno Generoso: Aproximadamente 10m x 46m, com quintal amplo e diversas possibilidades de lazer ou ampliação.
Estacionamento: Pátio para até 8 veículos.

Condição do Imóvel:

Imóvel Vazio: Entrega imediata.
Perfil: Ideal para residência familiar de alto padrão ou uso comercial (clínicas, cursos, sedes de empresas).

Documentação Impecável:

DOCUMENTAÇÃO APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Aceita FGTS.

Espaço, potencial e documentação 100% para você fechar negócio agora!