COBERTURA DUPLEX ESPETACULAR | 143m² | 3 VAGAS | LAZER PRIVATIVO COMPLETO

Localizada na Rua Alexandre de Gusmão, no coração da Tijuca, esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e a conveniência de estar a apenas 5 minutos a pé do Metrô Saens Pena.

Distribuição Interna:

1º Pavimento:

· Área Social: Sala ampla em 2 ambientes com piso laminado e sacada.

· Dormitórios: 3 quartos generosos (sendo 1 suíte), todos com armários embutidos de excelente qualidade.

· Cozinha e Serviço: Copa-cozinha totalmente planejada, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).

· Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex.

2º Pavimento (O ponto alto do imóvel):

· Convivência: Segunda sala ampla com total integração à área externa.

· Terraço Gourmet: Lazer privativo completo com piscina, churrasqueira com bancada e forno de pizza.

· Vista: Vista panorâmica deslumbrante e livre sobre o bairro da Tijuca.

· Diferencial: O elevador social atende diretamente o segundo pavimento, garantindo total acessibilidade e privacidade para seus convidados.

Infraestrutura do Condomínio:

· Lazer Clube: Piscina, quadra esportiva, playground e salão de festas.

· Segurança: Portaria 24 horas com monitoramento por câmeras.

· Vagas: 3 vagas de garagem (item raríssimo na região).

Localização: Proximidade imediata com a Praça Saens Pena, shoppings, colégios, bancos e o polo gastronômico da Tijuca.

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apta para financiamento bancário e FGTS.