Oportunidade Exclusiva de Desenvolvimento
Zona Leste | São Paulo
O melhor terreno da região para incorporação de alto padrão
Destaque da Oportunidade
Este é, sem exagero, um dos terrenos mais relevantes disponíveis na Zona Leste para desenvolvimento imobiliário.
Localização estratégica, grande escala e parâmetros urbanísticos altamente favoráveis tornam este ativo ideal para um projeto de alto padrão com forte potencial de valorização e liquidez.
Localização Estratégica
Inserido em região consolidada da Zona Leste
Próximo ao metrô
Forte infraestrutura urbana e mobilidade
Região com crescimento consistente e demanda qualificada
Características do Terreno
Área total: 6.700m²
Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)
Coeficiente de aproveitamento máximo: 4
Potencial construtivo elevado
Gabarito de altura: não determinado (conforme diretrizes urbanísticas)
Um ativo raro pela combinação de escala, localização e parâmetros construtivos.
Potencial de Desenvolvimento
Ideal para incorporação residencial de alto padrão
Possibilidade de projeto com múltiplas torres
Forte apelo para produto diferenciado
Capacidade de geração de valor acima da média da região
Indicadores de Mercado
VGV estimado: R$ 520.000.000,00
Preço médio na região: R$ 12.300,00/m²
Indicadores que reforçam a viabilidade econômica e o potencial de retorno do projeto.
Segurança e Estrutura
Imóvel sem impedimentos jurídicos
Pronto para estruturação de operação
Viável para aquisição direta ou modelagem com parceiros
Conclusão
Uma oportunidade rara de desenvolvimento em larga escala, em uma das regiões com maior potencial de transformação urbana de São Paulo.
Projeto ideal para incorporadoras que buscam:
Escala
Localização estratégica
Alto potencial de valorização
Produto diferenciado
Próximos Passos
Estamos à disposição para:
Apresentação detalhada
Estudo de massa
Estruturação da operação
Condições comerciais
Entre em contato para avançarmos na estruturação deste projeto.
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