STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ

Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão.

Destaques da Unidade:

· Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração.

· Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação.

· Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração.

Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano):

· Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade.

· Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna.

· Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário.

· Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência.

Localização Imbatível:

· Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas.

· Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio.

Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio.

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.