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Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes!
- Endereço do imóvel: Rua Lorena, 288 - Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716332
- (Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300)
- A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m)
- A/C: 650,00 m².
- Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
- Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00
- Garantia exigida: à combinar
- Valor de Condomínio: R$ 700,00 (Fev/26)
- Valor do IPTU (2026): R$ 7.670,70 ano à vista ou 12 x de R$ 710,25
- Permuta: não estuda
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
- Estado de Conservação: Muito bom - passou por reformas em Maio/2026
- Ano da construção original: 1995
Descrição do imóvel:
- Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim formado.
- 3 acessos: Social, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro.
- Lavabo com tampo em acrílico.
- Living para 4 ambientes:
- Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha.
- Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox.
- Escada para área íntima e lazer.
- 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes.
- 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador.
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
- FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores.
- 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado.
- Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço.
- Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas.
- ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO
- Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes.
- Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.
- Banheiro com lavatório externo.
- ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE.
- IDEAL PARA CASA HÓSPEDES / FILHO MAIS VELHO.
- ATELIER, HOME OFFICE
- 5 ambientes.
- Estar, jantar, cozinha integrada com balcão em mármore, pia e tampo inox, gabinetes, espaço geladeira, fogão.
- 1 suíte com closet.
- Banheiro com espelho gabinetes, box de vidro, chuveiro elétrico.
- Depósito no fundo do terreno.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para boiler.
- Esgoto: Fossa.
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Nº Matrícula: 55.108 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23164.14.30.0664.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/QsgGvHKdWXXq6jCG6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.