ÁREA ESTRATÉGICA COM FORTE POTENCIAL INCORPORATIVO
Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária em região urbana consolidada de São Paulo, com forte aderência a produtos residenciais modernos e operação de reposição de landbank.
O ativo reúne características cada vez mais escassas no mercado:
✅ metragem relevante
✅ zoneamento ZEU
✅ vocação vertical
✅ excelente potencial de valorização
✅ aderência a produto urbano contemporâneo
DIFERENCIAIS DO ATIVO
ZONEAMENTO ESTRATÉGICO - ZEU
Área inserida em zoneamento com excelente potencial para:
- verticalização,
- adensamento qualificado,
- residencial moderno,
- multifamily,
- compactos premium,
- mixed-use leve.
PRODUTO COM ALTA LIQUIDEZ
A região demonstra forte absorção para:
✅ studios premium
✅ apartamentos compactos
✅ unidades de 2 dormitórios
✅ produto jovem urbano
✅ renda imobiliária
ESCASSEZ DE ÁREAS SEMELHANTES
Terrenos com:
- boa testada,
- metragem consolidada,
- potencial construtivo,
- e zoneamento ZEU,
estão cada vez mais disputados pelas incorporadoras em São Paulo.
ESTUDO PRELIMINAR INDICA
✅ forte aderência incorporativa
✅ excelente potencial de VGV
✅ boa relação entre land value e produto final
✅ possibilidade de operação eficiente para médio padrão urbano