Sala comercial localizada em ponto estratégico do bairro Nova Ribeirânia, na esquina das ruas Marino Bruno Regini e Alice Além Saadi, com fácil acesso aos Fóruns da Justiça Estadual, Federal e Trabalhista, além da sede do Ministério Público. A poucos metros da marginal da Avenida Castelo Branco, a localização oferece excelente mobilidade urbana e rápida conexão com diferentes regiões da cidade. O entorno é valorizado pela proximidade com o NovoShopping e pelas saídas facilitadas para as rodovias Anhanguera, Abraão Assed e Antônio Machado SantAnna, importantes eixos de ligação regional. O imóvel está inserido no Condomínio Comercial Aliança, que conta com sala de espera compartilhada, conferindo organização e padrão profissional ao ambiente. Situada no pavimento térreo, a sala proporciona acesso facilitado ao público e maior comodidade no dia a dia, contando com área privativa de 16,62 m² bem distribuídos. O espaço é composto por sala de atendimento e lavabo exclusivo, atendendo com eficiência às necessidades de uso comercial. A combinação entre localização, acessibilidade e funcionalidade torna esta sala uma opção atrativa para profissionais e empresas que buscam praticidade e visibilidade.