MOBILIADO NA CIDADE NOVA | 1 VAGA DEMARCADA | 150m DO METRÔ

Localizado na Rua Amoroso Lima, menos que 150 metros do Metrô Cidade Nova, este apartamento de 65m² oferece praticidade absoluta e mobilidade urbana imbatível. Unidade de frente, com vista livre, excelente iluminação natural e pronta para morar (porteira fechada/mobiliado).

Destaques do Imóvel:

· Garagem: 1 vaga na escritura e demarcada (item exclusivo e muito valorizado na região central).

· Ambientes: Sala confortável e 2 quartos espaçosos, todos com piso em taco clássico bem conservado.

· Cozinha e Serviço: Cozinha azulejada até o teto (comporta perfeitamente fogão e geladeira), área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).

· Banheiro: Social equipado com bancada e box blindex.

Estrutura do Condomínio:

· Portaria com segurança 24 horas e elevador.

· Área de lazer com playground e salão de festas.

Localização e Mobilidade Estratégica:

· Conectividade: Próximo ao Metrô (Linhas 1 e 2), Estácio, Tijuca, Viaduto do Gasômetro e Terminal Gentileza.

· Polo Corporativo: Colado à Prefeitura do Rio (CASS), Correios e grandes empresas. Perfeito para locação fixa para funcionários públicos e executivos.

· Potencial Turístico: Próximo ao Sambódromo, gerando alta lucratividade para temporada (Airbnb) no Carnaval.

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apto para financiamento bancário e FGTS.