Procurando um refúgio exclusivo, cercado de verde e com espaço de sobra para criar a casa dos seus sonhos em Niterói? Você acabou de encontrar.

Terreno Total: 600 m² (Uma raridade na região, totalmente aproveitável).

Área Construída: 115 m² em estilo Duplex (2 andares).

Ocupação do Solo: A casa ocupa apenas cerca de 60 m² de solo, deixando mais de 540 m² de terreno totalmente livre para você criar o quintal dos seus sonhos.

Pavimento Térreo: Espaço amplo e integrado ideal para uma sala de estar com conceito aberto, cozinha americana e banheiro social.

A estrutura é perfeita para a instalação de grandes portas de vidro do chão ao teto, conectando a sala diretamente à área externa.

Pavimento Superior: Dedicado inteiramente à área íntima.

Possui 1 quarto master bem grande, closet integrado e o segundo banheiro completo.

Privacidade total com potencial para uma vista incrível da Serra Grande.

Estrutura: Escada flutuante de madeira instalada e estantes embutidas que dão um charme rústico/moderno único ao ambiente.

O Diferencial: O Potencial de Transformação "Nota 10"

Por estar na fase semi-acabada, você tem a liberdade total de escolher os acabamentos sem o custo e o estresse de ter que demolir nada. Os mais de 540m² de área livre nos fundos e nas laterais são perfeitos para receber:

Uma piscina de alvenaria com deck de madeira.

Um espaço gourmet suspenso integrado à vegetação.

Um projeto de paisagismo tropical valorizando as árvores nativas locais.

Garagem para vários carros e espaço para expansão da casa, se houver necessidade familiar no futuro.

Documentação: Escriturado, RGI - Pronto para Financiar com seu Banco ou mesmo transferir diretamente. Não perca a chance de transformar esse espaço no seu próximo santuário de paz ou em um excelente investimento de revenda. Agende uma visita e venha sentir a energia desse lugar!

* Imóvel para quem busca conforto e qualidade de vida.

Agende ja uma vista e venha se encantar !

* Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você!

Maiores Informações : https://www.corretorgustavoferreira.com.br

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