Casa de Vila Comercial para Locação | 74m² | Higienópolis | Próxima à Praça Villaboim

CHARME, PRIVACIDADE E UM ENDEREÇO NOBRE EM HIGIENÓPOLIS – UM IMÓVEL COM PERSONALIDADE PARA O SEU NEGÓCIO!

Imagine receber seus clientes em uma charmosa casa de vila, silenciosa e reservada, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Localizada entre a Rua Rio de Janeiro e a Praça Villaboim, esta casa comercial oferece algo cada vez mais raro na cidade: tranquilidade, exclusividade e localização privilegiada.

Com 74m² de área construída em um terreno de 57m², o imóvel possui ambientes aconchegantes e uma configuração que combina muito bem com atividades profissionais que valorizam privacidade e atendimento personalizado.

✨ Características do imóvel

Piso superior:

• 2 salas com piso de madeira

• Banheiro social

Piso inferior:

• Hall de entrada

• Sala ampla

• Copa

• Depósito com banheiro

A atmosfera residencial e sofisticada da vila proporciona um ambiente diferenciado para receber clientes e desenvolver atividades profissionais, fugindo do padrão tradicional de salas comerciais.

Ideal para

• Escritórios de advocacia

• Arquitetura e design

• Consultorias

• Clínicas e atendimentos personalizados

• Psicologia e terapias

• Empresas que buscam um endereço exclusivo e acolhedor

Higienópolis – localização privilegiada

Estar próximo à Praça Villaboim significa ter ao redor cafés, restaurantes, comércio, cultura e serviços, além da proximidade com a FAAP e toda a infraestrutura que caracteriza Higienópolis.

A localização combina a praticidade de estar no coração da cidade com a tranquilidade de uma vila tombada, discreta e cheia de personalidade.

Valores

Locação: R$ 8.000,00

Condomínio: R$ 190,00

IPTU 2026: R$ 129,36/mês

Remuneração: 100% do primeiro aluguel

Um imóvel para quem entende que um endereço também comunica a identidade de uma empresa.

Se você procura apenas uma sala comercial convencional, existem muitas opções. Mas se busca charme, história, privacidade e um endereço capaz de impressionar seus clientes, vale a pena conhecer esta casa de vila.

Agende sua visita!