GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | CASA VERDE | 310m²

Galpão comercial disponível para locação na Rua Padre Venâncio de Rezende, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com fácil acesso às principais vias da capital.

O imóvel está localizado em uma região consolidada para atividades comerciais, distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, showroom, operações logísticas leves e empresas de serviços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

 Área construída: 310m²
 Pé-direito: 5 metros
 Área frontal/garagem: 50m²
 Mezanino: 50m²
 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PCD)
 Copa
 4 vagas de estacionamento
 Piso industrial
 Portão amplo para carga e descarga
 Excelente iluminação natural
 Imóvel pronto para ocupação imediata

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Situado próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel oferece rápido acesso a:

 Marginal Tietê
 Avenida Braz Leme
 Avenida Ordem e Progresso
 Avenida Casa Verde
 Ponte da Casa Verde
 Centro de São Paulo
 Rodovia dos Bandeirantes
 Rodovia Anhanguera
 Rodovia Castelo Branco

TRANSPORTE PÚBLICO

A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e possui fácil conexão com importantes estações de metrô e trem da cidade.

Principais estações de acesso:

 Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha, CPTM e Terminal Rodoviário)
 Estação Santana (Metrô Linha 1 Azul)
 Estação Água Branca (CPTM)

Além disso, o imóvel está a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, corredor com diversas linhas municipais que conectam a Zona Norte ao Centro, Lapa, Barra Funda, Santana e demais regiões da cidade.

IDEAL PARA

 Centros de distribuição urbanos
 Empresas de logística
 E-commerce
 Showroom
 Armazenagem
 Transportadoras
 Empresas de prestação de serviços
 Operações comerciais e industriais leves

VALORES

Aluguel: R$ 22.000,00/mês
IPTU: R$ 900,00/mês