OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ATIBAIA!

Se você está buscando um ativo imobiliário com escala, excelente topografia e potencial real de desenvolvimento urbano, esta área representa uma das opções mais competitivas da região. Com dimensões robustas e características físicas altamente favoráveis, o imóvel é ideal para incorporadores e investidores focados em loteamentos, condomínios residenciais ou galpões logísticos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO E ALTA EFICIÊNCIA DE APROVEITAMENTO

O grande diferencial deste terreno é a sua configuração natural. Dos mais de 54.000 metros quadrados totais, a propriedade conta com uma expressiva área útil de aproximadamente 28.000 metros quadrados totalmente livre de árvores, o que reduz custos de movimentação de terra, simplifica os processos de licenciamento ambiental e acelera o cronograma de obras.

Destaques e Características Técnicas:

Área total espetacular de 54.403,22 metros quadrados.
Área limpa e aproveitável de aproximadamente 28.000 metros quadrados, garantindo alta eficiência no footprint do projeto.
Perfil ideal para desenvolvimento de condomínios fechados de casas, loteamentos residenciais ou industriais, ou complexos comerciais.
Custo por metro quadrado altamente atrativo de apenas R$ 115,80, garantindo excelente margem para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento.

Valores e Informações Fiscais:

Valor de Venda: R$ 6.300.000,00
IPTU: R$ 3.611,44 (Anual)
Condições comerciais: No momento, a modalidade desta área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo voltada para investidores com capital próprio ou aportes estruturados.

Áreas com esse nível de aproveitamento e valor de metro quadrado são escassas e apresentam alto índice de procura por grandes corporações. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber as coordenadas técnicas, analisar o zoneamento local e agendar uma reunião de inteligência de mercado sobre este ativo!

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Considerando o excelente aproveitamento dessa área limpa de 28.000 metros, o seu foco de desenvolvimento seria voltado para um loteamento residencial fechado ou para um projeto industrial/logístico?

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