Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas!
Cod f156 CA01053
- Endereço do imóvel: Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-000
- (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
- A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m).
- A/C: 294,82 m².
- Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais).
- Valor de Locação: somente venda
- Valor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mês
- Valor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96
- Permuta: não estuda
- Documentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do comprador
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935
- Estado de Conservação: Excelente
- Ano da construção original: 2014
Descrição do imóvel:
- Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos.
- Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.
- Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação.
- Hall de entrada.
- Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha.
- Cozinha planejada com armários, integrada à área social.
- Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos.
- Lavabo.
- Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes.
- 4 banheiros no total.
- Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas.
- Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência.
- Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina.
- Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia.
- Piscina aquecida.
- Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer.
- Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso.
- Jardim integrado aos ambientes de convivência.
- Área externa com gramado sintético de fácil manutenção.
- Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações.
- Aquecimento de água: elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgotamento sanitário: Sabesp.
Reserva Vale Verde
- Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.
- Localizado na altura do Km 30,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia
- Portaria com controle de acesso, segurança armada e ronda 24 horas.
- Lazer completo com:
- piscinas adulto e infantil
- quadra poliesportiva
- playground
- academia equipada
- pita de cooper
- salão de festas
- espaço gourmet
- bosque
- trilhas para caminhada
- lago
- Pet Place
- Minimercado