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Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas!
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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
Corr. Diego de Lima / CRECISP: 228.294-F / Whatsapp (11) 97433-4664
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- Endereço do imóvel: Alameda do Orvalho, 76 - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-625
- (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
- A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m).
- A/C: 294,82 m².
- Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
- Valor de Locação: somente venda
- Valor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mês
- Valor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96
- Permuta: não estuda
- Documentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do comprador
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Diego / Whatsapp (11) 97433-4664 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Excelente
- Ano da construção original: 2014
Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)
- Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos.
- Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.
- Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação.
- Hall de entrada.
- Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha.
- Cozinha planejada com armários, integrada à área social.
- Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos.
- Lavabo.
- Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes.
- 4 banheiros no total.
- Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas.
- Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência.
- Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina.
- Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia.
- Piscina aquecida.
- Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer.
- Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso.
- Jardim integrado aos ambientes de convivência.
- Área externa com gramado sintético de fácil manutenção.
- Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações.
- Aquecimento de água: elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgotamento sanitário: Sabesp.
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Nº Matrícula: 85.004 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23162.1110.0056.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor, sem marca d’água:
https://photos.app.goo.gl/LYDpvwTqwBqriRyu7
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.